买家一套房卖家三套房，二手房交易如何缴税？

二手房交易缴税与买卖双方房屋数量有关，具体税额需按政策计算。分析：在二手房交易中，缴税情况通常根据房屋是否为普通住宅、购房年限、买卖双方房屋数量等因素确定。对于买家一套房、卖家三套房的情况，买家可能享受首套房的税收优惠，而卖家则需根据所售房屋是否为满五唯一（即满五年且为卖家唯一住房）来决定是否需要缴纳个人所得税。此外，双方均需缴纳契税、增值税等其他税费。提醒：若交易过程中发现税额计算复杂或存在争议，表明问题可能比较严重，应及时寻求税务专业人士的进一步解答。
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具体操作：1.自行计算缴纳：买家和卖家需分别根据各自情况，参考当地税收政策，计算应缴税额，并前往税务部门办理缴税手续。2.委托中介代为处理：选择信誉良好的中介公司，签订委托协议，明确税费计算、缴纳等事项，由中介代为处理相关手续。但需注意核实中介的计算结果，确保准确无误。3.咨询税务部门：直接前往当地税务部门咨询，了解详细的税收政策及计算方法，根据税务部门的指导完成缴税手续。此方式最为直接、准确，但可能需要花费更多时间和精力。在操作过程中，务必保留好所有相关凭证和文件，以便在后续可能出现的问题中作为证据使用。
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处理方式：从法律角度，二手房交易缴税的常见处理方式包括自行计算缴纳、委托中介代为处理或咨询税务部门。选择建议：若买卖双方对税收政策较为了解，可自行计算并缴纳税费；若不熟悉相关政策，可委托信誉良好的中介代为处理，但需确保中介能提供准确、合法的服务；最直接的方式是咨询当地税务部门，获取最准确的缴税指导。